新北市汐止區林森街73巷23號15F/20F
2017-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 19.9 萬/坪 × 65.2 坪
權狀坪數65.2 坪
主建物36.95 坪
公設比35.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 65.2 坪
└ 主建物 36.95 坪
└ 公設等 28.25 坪
土地持分 15.94 坪
0 坪65.2 坪
土地坐落 福興段 2379 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 27.6
林森街中位 30.1
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 低 28%比林森街中位 低 34%比汐止區 2017 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。車位面積無法概算。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。