新北市汐止區林森街73巷23號14F/20F
2021-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 27.6 萬/坪 × 65.2 坪
權狀坪數65.2 坪
主建物47.93 坪
公設比2.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 65.2 坪
└ 主建物 47.93 坪
└ 公設等 17.27 坪
土地持分 15.94 坪
0 坪65.2 坪
土地坐落 福興段 2379 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
林森街中位 30.1
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比林森街中位 低 8%比汐止區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+29%
2026 年推估2,325 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。