新北市蘆洲區集賢路322號10F/19F
2019-06-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,350 萬 43.2 萬/坪 × 54.39 坪
權狀坪數54.39 坪
主建物28.48 坪
公設比30.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 54.39 坪
└ 主建物 28.48 坪
└ 公設等 25.91 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪54.39 坪
土地坐落 重陽段 89 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 46.6
集賢路中位 43.6
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 7%比集賢路中位 低 1%比蘆洲區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,350 萬
+43%
2026 年推估3,352 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,002 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-06 9F/19F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 74.3 萬/坪總 3,750 萬 2018-05-31 11F/19F 1房1廳1衛 · 15.17 坪 49.2 萬/坪總 746 萬 2016-03-22 14F/19F 2房2廳2衛 · 54.39 坪 49.2 萬/坪總 2,678 萬 2014-09-14 4F/19F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 44.6 萬/坪總 2,425 萬 2013-09-14 15F/19F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 52.2 萬/坪總 2,458 萬 2013-08-20 14F/19F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 48.2 萬/坪總 2,620 萬 2013-07-24 5F/19F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 44.6 萬/坪總 2,425 萬 2013-06-01 12F/19F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 48.4 萬/坪總 2,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。