新北市蘆洲區集賢路322號11F/19F
2018-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 746 萬 49.2 萬/坪 × 15.17 坪
權狀坪數15.17 坪
主建物7.31 坪
公設比30.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 15.17 坪
└ 主建物 7.31 坪
└ 公設等 7.86 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪15.17 坪
土地坐落 重陽段 89 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 46.6
集賢路中位 43.6
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 高 6%比集賢路中位 高 13%比蘆洲區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交746 萬
+41%
2026 年推估1,053 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）597 萬
每月月付22,359 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/19F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-06 9F/19F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 74.3 萬/坪總 3,750 萬 2019-06-11 10F/19F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 43.2 萬/坪總 2,350 萬 2016-03-22 14F/19F 2房2廳2衛 · 54.39 坪 49.2 萬/坪總 2,678 萬 2014-09-14 4F/19F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 44.6 萬/坪總 2,425 萬 2013-09-14 15F/19F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 52.2 萬/坪總 2,458 萬 2013-08-20 14F/19F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 48.2 萬/坪總 2,620 萬 2013-07-24 5F/19F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 44.6 萬/坪總 2,425 萬 2013-06-01 12F/19F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 48.4 萬/坪總 2,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。