新北市淡水區新市一路三段101巷120號13F/15F
2018-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 23.7 萬/坪 × 46.51 坪
權狀坪數46.51 坪
主建物22.31 坪
公設比29.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 46.51 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 24.2 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪46.51 坪
土地坐落 公司田段 24 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 22.6
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 5%比新市一路三段中位 高 5%比淡水區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,100 萬
+40%
2026 年推估1,542 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-06-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 32.2 萬/坪總 1,498 萬 2018-01-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 22.2 萬/坪總 1,030 萬 2015-06-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.09 坪 22.6 萬/坪總 1,065 萬 2014-08-31 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 22.2 萬/坪總 1,030 萬 2013-12-18 1房1廳2衛 · 57.49 坪 41.8 萬/坪總 2,405 萬 2013-12-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.09 坪 20.6 萬/坪總 970 萬 2013-06-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 21.3 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。