新北市永和區保順路51巷8號3F/12F
2016-08-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 413 萬 9.5 萬/坪 × 43.55 坪
權狀坪數43.55 坪
主建物27.12 坪
公設比30.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.55 坪
└ 主建物 27.12 坪
└ 公設等 16.43 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪43.55 坪
土地坐落 保生段 438 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價413 萬
扣車位後房價413 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 37.2
保順路中位 42.8
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 低 74%比保順路中位 低 78%比永和區 2016 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,378 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。