新北市永和區保順路51巷8號1F/12F
2020-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 37.2 萬/坪 × 64.57 坪
權狀坪數64.57 坪
主建物40.67 坪
公設比29.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 64.57 坪
└ 主建物 40.67 坪
└ 公設等 23.9 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪64.57 坪
土地坐落 保生段 438 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,180 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 37.2
保順路中位 42.8
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 0%比保順路中位 低 13%比永和區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,400 萬
+19%
2026 年推估2,867 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 467 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。