新北市林口區忠孝路117號19F/29F
2022-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,460 萬 45.5 萬/坪 × 54.08 坪
權狀坪數54.08 坪
主建物26.37 坪
公設比33.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 54.08 坪
└ 主建物 26.37 坪
└ 公設等 27.71 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪54.08 坪
土地坐落 力行段 1166 地號
價格拆解
成交總價2,460 萬
扣車位後房價2,460 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 40.5
忠孝路中位 37.8
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 12%比忠孝路中位 高 20%比林口區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,460 萬
+26%
2026 年推估3,095 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 635 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層19F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-13 24F/29F 3房2廳2衛 · 54.29 坪 57.4 萬/坪總 3,115 萬 2021-10-30 25F/29F 3房2廳2衛 · 62.74 坪 44.6 萬/坪總 2,616 萬 2021-09-04 29F/29F 3房2廳2衛 · 54.08 坪 43 萬/坪總 2,300 萬 2021-08-03 27F/29F 3房2廳2衛 · 57.36 坪 41.7 萬/坪總 2,158 萬 2021-05-14 23F/29F 3房2廳2衛 · 60.25 坪 41.7 萬/坪總 2,460 萬 2021-04-08 19F/29F 3房2廳2衛 · 54.08 坪 39.7 萬/坪總 2,120 萬 2021-03-27 26F/29F 3房2廳2衛 · 54.08 坪 41 萬/坪總 2,185 萬 2021-03-13 17F/29F 3房2廳2衛 · 54.08 坪 39 萬/坪總 2,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。