新北市鶯歌區忠孝街11之11號8F/12F
2015-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 23.6 萬/坪 × 52.91 坪
權狀坪數52.91 坪
主建物32.4 坪
公設比34.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 52.91 坪
└ 主建物 32.4 坪
└ 公設等 20.51 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪52.91 坪
土地坐落 中正段 364 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 25.3
忠孝街中位 24.3
鶯歌區 2015 年中位 18.8
比本棟中位 低 7%比忠孝街中位 低 3%比鶯歌區 2015 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。