新北市新莊區昌德街38號3F/12F
2017-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,590 萬 48.6 萬/坪 × 80.4 坪
權狀坪數80.4 坪
主建物40.73 坪
公設比30.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 80.4 坪
└ 主建物 40.73 坪
└ 公設等 39.67 坪
土地持分 11.54 坪
0 坪80.4 坪
土地坐落 副都心段一小段 122 地號
價格拆解
成交總價3,590 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,330 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 49.2
昌德街中位 52.5
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 1%比昌德街中位 低 7%比新莊區 2017 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）666 萬
貸款（8 成）2,664 萬
每月月付99,804 元
30 年總利息929 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-08-16 11F/12F 4房2廳3衛 · 81.51 坪 51 萬/坪總 3,780 萬 2018-12-13 2F/12F 4房1廳3衛 · 79.15 坪 46 萬/坪總 3,400 萬 2018-11-09 12F/12F 4房1廳3衛 · 91.79 坪 51.1 萬/坪總 4,025 萬 2017-10-26 11F/12F 4房1廳3衛 · 69.59 坪 49 萬/坪總 3,410 萬 2017-07-05 5F/12F 3房1廳3衛 · 91.79 坪 47.7 萬/坪總 3,789 萬 2017-06-29 10F/12F 4房1廳3衛 · 93.43 坪 49.2 萬/坪總 3,880 萬 2017-06-06 4F/12F 3房1廳3衛 · 80.47 坪 48.6 萬/坪總 3,548 萬 2017-04-11 7F/12F 4房1廳3衛 · 91.79 坪 48.7 萬/坪總 3,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。