新北市林口區南勢三街13號3F/7F
2024-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 41 萬/坪 × 36.86 坪
權狀坪數36.86 坪
主建物16.03 坪
公設比32%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 36.86 坪
└ 主建物 16.03 坪
└ 公設等 20.83 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪36.86 坪
土地坐落 建林段 882 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 29.7
南勢三街中位 28.4
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 38%比南勢三街中位 高 44%比林口區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,510 萬
+5%
2026 年推估1,584 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建：雨遮、欄杆及窗戶增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-31 6F/7F 2房1廳1衛 · 36.86 坪 36.6 萬/坪總 1,350 萬 2024-07-23 6F/7F 2房2廳1衛 · 30.87 坪 37.6 萬/坪總 1,160 萬 2023-12-07 2F/7F 2房2廳1衛 · 36.86 坪 32.5 萬/坪總 1,198 萬 2023-11-27 1F/7F 2房2廳2衛 · 87.81 坪 27.3 萬/坪總 2,400 萬 2023-06-25 4F/7F 2房2廳1衛 · 36.86 坪 32.4 萬/坪總 1,195 萬 2021-12-29 3F/7F 2房1廳1衛 · 30.87 坪 27.9 萬/坪總 860 萬 2021-05-19 2F/7F 2房1廳1衛 · 30.87 坪 24.8 萬/坪總 766 萬 2021-02-24 3F/7F 2房1廳1衛 · 36.86 坪 24.1 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。