新北市板橋區雙十路二段41巷5號12F/22F
2023-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,328 萬 61.2 萬/坪 × 79.83 坪
權狀坪數79.83 坪
主建物45.91 坪
公設比19.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 79.83 坪
└ 主建物 45.91 坪
└ 公設等 33.92 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪79.83 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 44-88 地號
價格拆解
成交總價4,328 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價4,048 萬
單價 61.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 61.2
雙十路二段中位 59.3
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 0%比雙十路二段中位 高 3%比板橋區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,328 萬
+8%
2026 年推估4,679 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）810 萬
貸款（8 成）3,238 萬
每月月付121,323 元
30 年總利息1,129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2026-07-14 15F/22F 3房2廳2衛 · 32.18 坪 74.6 萬/坪總 2,400 萬 2026-07-01 15F/22F 3房2廳2衛 · 33.94 坪 76.6 萬/坪總 2,600 萬 2024-03-31 9F/22F 3房2廳2衛 · 18.05 坪 55.4 萬/坪總 1,000 萬 2023-06-12 15F/22F 6房2廳3衛 · 66.12 坪 54.8 萬/坪總 3,620 萬 2020-09-19 5F/22F 3房2廳2衛 · 31.8 坪 55 萬/坪總 1,750 萬 2013-09-16 10F/22F 3房2廳2衛 · 36.09 坪 51.8 萬/坪總 1,868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。