新北市板橋區雙十路二段41巷5號9F/22F
2024-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 55.4 萬/坪 × 18.05 坪
權狀坪數18.05 坪
主建物10.93 坪
公設比6.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 18.05 坪
└ 主建物 10.93 坪
└ 公設等 7.12 坪
土地持分 1.1 坪
0 坪18.05 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 44-88 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 55.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
本棟中位 61.2
雙十路二段中位 59.3
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 低 9%比雙十路二段中位 低 7%比板橋區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
+1%
2026 年推估1,010 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。