新北市淡水區中正東路二段143巷12弄33號4F/6F
2025-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 38.5 萬/坪 × 25.59 坪
權狀坪數25.59 坪
主建物15.41 坪
公設比27.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 25.59 坪
└ 主建物 15.41 坪
└ 公設等 10.18 坪
土地持分 9.82 坪
0 坪25.59 坪
土地坐落 水仙段 691 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 28.8
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 34%比中正東路二段中位 高 6%比淡水區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交985 萬
+1%
2026 年推估994 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。