新北市淡水區中正東路二段29之2號11F/31F
2026-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,844 萬 23 萬/坪 × 86.38 坪
權狀坪數86.38 坪
主建物48.55 坪
公設比34.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 86.38 坪
└ 主建物 48.55 坪
└ 公設等 37.83 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪86.38 坪
土地坐落 海天段 460 地號
價格拆解
成交總價1,844 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,694 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 22.9
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比中正東路二段中位 低 37%比淡水區 2026 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）339 萬
貸款（8 成）1,355 萬
每月月付50,771 元
30 年總利息473 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。