新北市中和區宜安路3號8F/14F
2026-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,430 萬 62.6 萬/坪 × 54.83 坪
權狀坪數54.83 坪
主建物29.29 坪
公設比25%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 54.83 坪
└ 主建物 29.29 坪
└ 公設等 25.54 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪54.83 坪
土地坐落 安平段 274 地號
價格拆解
成交總價3,430 萬
扣車位後房價3,430 萬
單價 62.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 62.6
宜安路中位 52.1
中和區 2026 年中位 53.1
比本棟中位 高 0%比宜安路中位 高 20%比中和區 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）686 萬
貸款（8 成）2,744 萬
每月月付102,801 元
30 年總利息957 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。