新北市土城區金城路三段1號5F/16F
2018-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 30 萬/坪 × 11.68 坪
權狀坪數11.68 坪
主建物7.42 坪
公設比24%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 11.68 坪
└ 主建物 7.42 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 1.06 坪
0 坪11.68 坪
土地坐落 板院段 1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 34.4
金城路三段中位 34.6
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 13%比金城路三段中位 低 13%比土城區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+37%
2026 年推估479 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-22 11F/16F 0房0廳1衛 · 11.92 坪 41.9 萬/坪總 500 萬 2017-05-26 12F/16F 0房0廳0衛 · 11.92 坪 34.4 萬/坪總 410 萬 2016-06-25 6F/16F 4房2廳2衛 · 37.77 坪 31 萬/坪總 1,170 萬 2015-12-30 4F/16F 1房1廳1衛 · 13.94 坪 33 萬/坪總 460 萬 2015-04-30 16F/16F 1房1廳1衛 · 11.68 坪 40.3 萬/坪總 470 萬 2015-03-25 8F/16F 1房1廳1衛 · 19.1 坪 27.7 萬/坪總 530 萬 2015-01-27 15F/16F 3房2廳2衛 · 33.74 坪 35 萬/坪總 1,180 萬 2013-12-17 4F/16F 1房1廳1衛 · 14.19 坪 38.6 萬/坪總 548 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。