新北市汐止區汐萬路一段418巷55號3F/5F
2023-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 19.6 萬/坪 × 34.77 坪
權狀坪數34.77 坪
主建物22.61 坪
公設比26.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.77 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 12.16 坪
土地持分 14.62 坪
0 坪34.77 坪
土地坐落 拱北段 1540 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 17
汐萬路一段中位 28.6
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 15%比汐萬路一段中位 低 31%比汐止區 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
+15%
2026 年推估779 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地價款590萬整，建物價款90萬元整。
同址其他成交（8 筆）
2021-03-18 2F/5F 2房2廳2衛 · 34.77 坪 17.7 萬/坪總 615 萬 2021-01-30 5F/5F 3房2廳1衛 · 34.77 坪 18.1 萬/坪總 630 萬 2015-03-21 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.77 坪 11.8 萬/坪總 410 萬 2015-01-21 5F/5F 3房2廳1衛 · 34.77 坪 17 萬/坪總 590 萬 2014-12-18 4F/5F 3房1廳1衛 · 34.77 坪 17.3 萬/坪總 600 萬 2014-11-25 5F/5F 3房2廳1衛 · 34.77 坪 14.4 萬/坪總 500 萬 2014-04-17 4F/5F 4房1廳2衛 · 34.77 坪 16.7 萬/坪總 580 萬 2013-01-16 5F/5F 0房0廳0衛 · 34.77 坪 14.3 萬/坪總 498 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。