新北市永和區中和路421巷3弄7號13F/15F
2020-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 57.3 萬/坪 × 26.34 坪
權狀坪數26.34 坪
主建物19.83 坪
公設比9.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 26.34 坪
└ 主建物 19.83 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪26.34 坪
土地坐落 雙和段 637 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 55.7
中和路中位 50
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 3%比中和路中位 高 15%比永和區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,510 萬
+19%
2026 年推估1,792 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。