新北市三峽區學勤路192之5號4F/19F
2022-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,413 萬 46 萬/坪 × 30.71 坪
權狀坪數30.71 坪
主建物19.93 坪
公設比30.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 30.71 坪
└ 主建物 19.93 坪
└ 公設等 10.78 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪30.71 坪
土地坐落 大學段一小段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 29
學勤路中位 27.6
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 59%比學勤路中位 高 67%比三峽區 2022 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,413 萬
+23%
2026 年推估1,732 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,130 萬
每月月付42,349 元
30 年總利息394 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-17 3F/19F 2房2廳1衛 · 30.71 坪 49.8 萬/坪總 1,530 萬 2023-05-10 2F/19F 2房2廳1衛 · 43.51 坪 34.5 萬/坪總 1,500 萬 2022-02-13 6F/19F 2房2廳1衛 · 43.51 坪 42 萬/坪總 1,420 萬 2021-01-15 19F/19F 2房2廳1衛 · 43.51 坪 29 萬/坪總 1,260 萬 2020-10-08 18F/19F 2房2廳1衛 · 43.51 坪 37.5 萬/坪總 1,290 萬 2020-09-28 2F/19F 2房2廳1衛 · 43.51 坪 28.3 萬/坪總 1,230 萬 2020-02-08 6F/19F 2房2廳1衛 · 43.51 坪 31.9 萬/坪總 1,100 萬 2018-12-25 19F/19F 2房2廳1衛 · 43.51 坪 26.8 萬/坪總 1,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。