新北市三峽區學勤路192之5號2F/19F
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 28.3 萬/坪 × 43.51 坪
權狀坪數43.51 坪
主建物19.93 坪
公設比30.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 43.51 坪
└ 主建物 19.93 坪
└ 公設等 23.58 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪43.51 坪
土地坐落 大學段一小段 49 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 29
學勤路中位 27.6
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 低 2%比學勤路中位 高 3%比三峽區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,230 萬
+49%
2026 年推估1,838 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 608 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-17 3F/19F 2房2廳1衛 · 30.71 坪 49.8 萬/坪總 1,530 萬 2023-05-10 2F/19F 2房2廳1衛 · 43.51 坪 34.5 萬/坪總 1,500 萬 2022-09-24 4F/19F 2房2廳1衛 · 30.71 坪 46 萬/坪總 1,413 萬 2022-02-13 6F/19F 2房2廳1衛 · 43.51 坪 42 萬/坪總 1,420 萬 2021-01-15 19F/19F 2房2廳1衛 · 43.51 坪 29 萬/坪總 1,260 萬 2020-10-08 18F/19F 2房2廳1衛 · 43.51 坪 37.5 萬/坪總 1,290 萬 2020-02-08 6F/19F 2房2廳1衛 · 43.51 坪 31.9 萬/坪總 1,100 萬 2018-12-25 19F/19F 2房2廳1衛 · 43.51 坪 26.8 萬/坪總 1,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。