新北市林口區東湖路76巷23號
2021-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,218 萬 30.1 萬/坪 × 73.65 坪
權狀坪數73.65 坪
主建物52.42 坪
公設比11.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 73.65 坪
└ 主建物 52.42 坪
└ 公設等 21.23 坪
土地持分 34.67 坪
0 坪73.65 坪
土地坐落 新林段 744 地號
價格拆解
成交總價2,218 萬
扣車位後房價2,218 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.1
東湖路中位 28.5
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比東湖路中位 高 6%比林口區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,218 萬
+39%
2026 年推估3,086 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 868 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,774 萬
每月月付66,476 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。