新北市八里區中華路二段466之1號3F/14F
2022-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 22.1 萬/坪 × 27.88 坪
權狀坪數27.88 坪
主建物21.58 坪
公設比12.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.88 坪
└ 主建物 21.58 坪
└ 公設等 6.3 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪27.88 坪
土地坐落 中山段 1254 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
中華路二段中位 17.9
八里區 2022 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比中華路二段中位 高 23%比八里區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交615 萬
+16%
2026 年推估711 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 27.88 坪 26.9 萬/坪總 750 萬 2023-05-13 9F/14F 1房1廳1衛 · 11.35 坪 29.1 萬/坪總 330 萬 2023-02-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 27.88 坪 22.8 萬/坪總 635 萬 2022-07-10 4F/14F 2房1廳1衛 · 16.54 坪 17.8 萬/坪總 295 萬 2021-04-18 9F/14F 1房0廳1衛 · 11.35 坪 23.8 萬/坪總 270 萬 2021-04-11 11F/14F 2房2廳1衛 · 26.64 坪 15.8 萬/坪總 420 萬 2020-03-25 3F/14F 3房2廳2衛 · 27.88 坪 14.3 萬/坪總 400 萬 2014-03-17 14F/14F 1房1廳1衛 · 11.35 坪 20.9 萬/坪總 237 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。