新北市淡水區新市一路一段178號17F/17F
2017-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 20.8 萬/坪 × 34.66 坪
權狀坪數34.66 坪
主建物15.25 坪
公設比29.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.66 坪
└ 主建物 15.25 坪
└ 公設等 19.41 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪34.66 坪
土地坐落 公司田段 188 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21.8
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 5%比新市一路一段中位 低 8%比淡水區 2017 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-08-31 8F/17F 2房2廳1衛 · 25.82 坪 22.9 萬/坪總 590 萬 2018-07-30 2F/17F 2房1廳1衛 · 34.66 坪 23 萬/坪總 703 萬 2017-08-23 12F/17F 2房1廳1衛 · 25.82 坪 21.5 萬/坪總 555 萬 2017-08-02 7F/17F 2房1廳1衛 · 25.82 坪 22.8 萬/坪總 588 萬 2017-07-12 3F/17F 2房1廳1衛 · 25.82 坪 21.3 萬/坪總 550 萬 2017-05-08 9F/17F 2房2廳1衛 · 25.82 坪 22.3 萬/坪總 575 萬 2017-04-06 17F/17F 2房1廳1衛 · 34.66 坪 22 萬/坪總 678 萬 2017-03-27 9F/17F 2房1廳1衛 · 25.82 坪 21.5 萬/坪總 555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。