新北市永和區中正路259號10F/13F
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 59.4 萬/坪 × 38.81 坪
權狀坪數38.81 坪
主建物22.57 坪
公設比20%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 38.81 坪
└ 主建物 22.57 坪
└ 公設等 16.24 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪38.81 坪
土地坐落 安樂段 401 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 59.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
本棟中位 59.4
中正路中位 47.7
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 25%比永和區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,200 萬
+16%
2026 年推估2,546 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。