新北市永和區中正路259號11F/13F
2013-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 48.6 萬/坪 × 29.87 坪
權狀坪數29.87 坪
主建物15.33 坪
公設比32.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 29.87 坪
└ 主建物 15.33 坪
└ 公設等 14.54 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪29.87 坪
土地坐落 安樂段 401 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 59.4
中正路中位 47.7
永和區 2013 年中位 42.6
比本棟中位 低 18%比中正路中位 高 2%比永和區 2013 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。