新北市新店區中央三街29號12F/12F
2023-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,700 萬 60.6 萬/坪 × 97.91 坪
權狀坪數97.91 坪
主建物47.45 坪
公設比35.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 97.91 坪
└ 主建物 47.45 坪
└ 公設等 50.46 坪
土地持分 11.7 坪
0 坪97.91 坪
土地坐落 中央段 1015 地號
價格拆解
成交總價5,700 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價5,450 萬
單價 60.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 60.6
中央三街中位 46.2
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 0%比中央三街中位 高 31%比新店區 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,700 萬
+6%
2026 年推估6,069 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,090 萬
貸款（8 成）4,360 萬
每月月付163,343 元
30 年總利息1,520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳3衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。