新北市蘆洲區長樂路2之6號4F/12F
2018-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,525 萬 42.5 萬/坪 × 66.53 坪
權狀坪數66.53 坪
主建物31.38 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 66.53 坪
└ 主建物 31.38 坪
└ 公設等 35.15 坪
土地持分 11.25 坪
0 坪66.53 坪
土地坐落 正義段 859 地號
價格拆解
成交總價2,525 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,365 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 40.1
長樂路中位 41
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 高 6%比長樂路中位 高 4%比蘆洲區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,525 萬
+41%
2026 年推估3,563 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,038 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）473 萬
貸款（8 成）1,892 萬
每月月付70,882 元
30 年總利息660 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。