新北市蘆洲區長樂路2之6號3F/12F
2022-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,640 萬 41 萬/坪 × 77.47 坪
權狀坪數77.47 坪
主建物31.38 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 77.47 坪
└ 主建物 31.38 坪
└ 公設等 46.09 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪77.47 坪
土地坐落 正義段 859 地號
價格拆解
成交總價2,640 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,280 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 40.1
長樂路中位 41
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 2%比長樂路中位 高 0%比蘆洲區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,640 萬
+22%
2026 年推估3,222 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 582 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-03-13 1F/12F 0房0廳0衛 · 90.65 坪 62 萬/坪總 5,093 萬 2018-12-24 11F/12F 4房2廳3衛 · 77.47 坪 38 萬/坪總 2,453 萬 2018-11-23 4F/12F 4房2廳3衛 · 66.53 坪 42.5 萬/坪總 2,525 萬 2018-10-15 7F/12F 4房2廳3衛 · 77.52 坪 39.7 萬/坪總 2,538 萬 2018-10-13 9F/12F 4房2廳3衛 · 66.53 坪 40.1 萬/坪總 2,400 萬 2018-10-09 12F/12F 4房2廳3衛 · 77.47 坪 40.6 萬/坪總 2,594 萬 2018-09-27 10F/12F 4房2廳3衛 · 66.53 坪 40.8 萬/坪總 2,430 萬 2018-09-17 8F/12F 4房2廳3衛 · 77.47 坪 41.1 萬/坪總 2,585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。