新北市三芝區三民街27巷23號7F/12F
2022-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 443 萬 7.5 萬/坪 × 59.47 坪
權狀坪數59.47 坪
主建物22.63 坪
公設比56.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 59.47 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 36.84 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪59.47 坪
土地坐落 茂長段 726 地號
價格拆解
成交總價443 萬
其中車位−78 萬
扣車位後房價365 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 8.7
三民街中位 9.1
三芝區 2022 年中位 15.2
比本棟中位 低 14%比三民街中位 低 18%比三芝區 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交443 萬
-23%
2026 年推估343 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（78 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-09-25 5F/12F 3房2廳1衛 · 43.64 坪 10 萬/坪總 435 萬 2022-07-21 5F/12F 3房2廳1衛 · 43.64 坪 8.7 萬/坪總 380 萬 2022-03-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 31.24 坪 11.7 萬/坪總 365 萬 2020-09-13 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 7.6 萬/坪總 345 萬 2019-06-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 31.24 坪 10.4 萬/坪總 325 萬 2018-11-10 4F/12F 3房1廳2衛 · 31.24 坪 9.6 萬/坪總 300 萬 2018-07-09 6F/12F 3房2廳2衛 · 43.64 坪 7.8 萬/坪總 340 萬 2016-09-05 3房2廳2衛 · 31.24 坪 9.6 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。