新北市三芝區三民街27巷23號6F/12F
2018-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 7.8 萬/坪 × 43.64 坪
權狀坪數43.64 坪
主建物22.63 坪
公設比41.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 43.64 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 21.01 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪43.64 坪
土地坐落 茂長段 726 地號
價格拆解
成交總價340 萬
扣車位後房價340 萬
單價 7.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 8.7
三民街中位 9.1
三芝區 2018 年中位 9.7
比本棟中位 低 10%比三民街中位 低 14%比三芝區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交340 萬
+40%
2026 年推估477 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-25 5F/12F 3房2廳1衛 · 43.64 坪 10 萬/坪總 435 萬 2022-07-21 5F/12F 3房2廳1衛 · 43.64 坪 8.7 萬/坪總 380 萬 2022-03-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 31.24 坪 11.7 萬/坪總 365 萬 2022-03-17 7F/12F 3房2廳2衛 · 59.47 坪 7.5 萬/坪總 443 萬 2020-09-13 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 7.6 萬/坪總 345 萬 2019-06-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 31.24 坪 10.4 萬/坪總 325 萬 2018-11-10 4F/12F 3房1廳2衛 · 31.24 坪 9.6 萬/坪總 300 萬 2016-09-05 3房2廳2衛 · 31.24 坪 9.6 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。