新北市土城區裕華街16號5F/19F
2026-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,295 萬 53.2 萬/坪 × 50.93 坪
權狀坪數50.93 坪
主建物22.72 坪
公設比33.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 50.93 坪
└ 主建物 22.72 坪
└ 公設等 28.21 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪50.93 坪
土地坐落 中華段 464 地號
價格拆解
成交總價2,295 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,075 萬
單價 53.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 38.9
裕華街中位 39.5
土城區 2026 年中位 46.5
比本棟中位 高 37%比裕華街中位 高 35%比土城區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）415 萬
貸款（8 成）1,660 萬
每月月付62,190 元
30 年總利息579 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-05 4F/19F 3房2廳2衛 · 49.99 坪 53.5 萬/坪總 2,270 萬 2022-04-08 4F/19F 0房0廳0衛 · 49.99 坪 40.5 萬/坪總 1,760 萬 2021-09-14 11F/19F 0房0廳0衛 · 50.93 坪 38.6 萬/坪總 1,698 萬 2021-08-31 14F/19F 0房0廳0衛 · 50.93 坪 38.9 萬/坪總 1,708 萬 2021-08-19 10F/19F 0房0廳0衛 · 49.99 坪 38.4 萬/坪總 1,680 萬 2021-07-31 3F/19F 0房0廳0衛 · 49.99 坪 36.8 萬/坪總 1,615 萬 2021-04-22 2F/19F 0房0廳0衛 · 50.93 坪 36.5 萬/坪總 1,615 萬 2021-04-12 7F/19F 0房0廳0衛 · 50.93 坪 37.8 萬/坪總 1,665 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。