新北市土城區裕華街16號3F/19F
2021-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,615 萬 36.8 萬/坪 × 49.99 坪
權狀坪數49.99 坪
主建物22.72 坪
公設比33.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.99 坪
└ 主建物 22.72 坪
└ 公設等 27.27 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪49.99 坪
土地坐落 中華段 464 地號
價格拆解
成交總價1,615 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,435 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 38.9
裕華街中位 39.5
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 低 5%比裕華街中位 低 7%比土城區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,615 萬
+21%
2026 年推估1,949 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,148 萬
每月月付43,009 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。