新北市新莊區復興路二段193號3F/15F
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,275 萬 58 萬/坪 × 39.22 坪
權狀坪數39.22 坪
主建物21.38 坪
公設比34.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.22 坪
└ 主建物 21.38 坪
└ 公設等 17.84 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪39.22 坪
土地坐落 思源段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 63
復興路二段中位 42.5
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 低 8%比復興路二段中位 高 36%比新莊區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,275 萬
+4%
2026 年推估2,358 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）455 萬
貸款（8 成）1,820 萬
每月月付68,185 元
30 年總利息635 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 39.22 坪 68.1 萬/坪總 2,670 萬 2024-04-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 65 萬/坪總 2,758 萬 2024-04-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 57.5 萬/坪總 2,413 萬 2024-04-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 64 萬/坪總 2,678 萬 2024-04-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 66 萬/坪總 2,798 萬 2024-04-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 63.7 萬/坪總 2,668 萬 2024-03-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 65.5 萬/坪總 2,778 萬 2024-03-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 59.5 萬/坪總 2,503 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。