新北市淡水區新市二路三段172巷3弄18號11F/15F
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,348 萬 21.9 萬/坪 × 61.5 坪
權狀坪數61.5 坪
主建物28.96 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.5 坪
└ 主建物 28.96 坪
└ 公設等 32.54 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪61.5 坪
土地坐落 新市段 124 地號
價格拆解
成交總價1,348 萬
扣車位後房價1,348 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 19.3
新市二路三段中位 23.3
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 13%比新市二路三段中位 低 6%比淡水區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,348 萬
+28%
2026 年推估1,725 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,078 萬
每月月付40,401 元
30 年總利息376 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-07-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 61.5 坪 19.1 萬/坪總 1,176 萬 2021-03-27 6F/15F 3房2廳2衛 · 61.5 坪 20.7 萬/坪總 1,270 萬 2021-03-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 61.5 坪 19.3 萬/坪總 1,186 萬 2021-03-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 61.5 坪 19.4 萬/坪總 1,191 萬 2021-02-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 59.21 坪 18.8 萬/坪總 1,115 萬 2021-01-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 61.5 坪 19 萬/坪總 1,170 萬 2021-01-08 9F/15F 3房2廳2衛 · 61.5 坪 19.4 萬/坪總 1,195 萬 2020-12-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 66.76 坪 17.5 萬/坪總 1,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。