新北市萬里區新墾丁路203號4F/5F
2021-06-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 323 萬 9.1 萬/坪 × 35.43 坪
權狀坪數35.43 坪
主建物29.9 坪
公設比3.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.43 坪
└ 主建物 29.9 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 18.55 坪
0 坪35.43 坪
土地坐落 中萬里加投段龜吼小段 95-62 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
新墾丁路中位 8.2
萬里區 2021 年中位 8.6
比新墾丁路中位 高 11%比萬里區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交323 萬
+37%
2026 年推估441 萬
以萬里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,681 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：賣方已折價出售，屋況需整理由買方自行負責，賣方不負漏水瑕疵擔保
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。