新北市新莊區中和街191巷1號4F/10F
2025-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 55.1 萬/坪 × 28.5 坪
權狀坪數28.5 坪
主建物14.77 坪
公設比36.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.5 坪
└ 主建物 14.77 坪
└ 公設等 13.73 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪28.5 坪
土地坐落 榮富段 596 地號
價格拆解
成交總價1,570 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 55.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 50.8
中和街中位 34.9
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 8%比中和街中位 高 58%比新莊區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,570 萬
+1%
2026 年推估1,582 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。