新北市板橋區國慶路68號16F/22F
2019-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,305 萬 41.5 萬/坪 × 37.94 坪
權狀坪數37.94 坪
主建物15.73 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.94 坪
└ 主建物 15.73 坪
└ 公設等 22.21 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪37.94 坪
土地坐落 和平段 327 地號
價格拆解
成交總價1,305 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 54
國慶路中位 39
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 低 23%比國慶路中位 高 6%比板橋區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,305 萬
+28%
2026 年推估1,675 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：1.於民國111年2月14日簽訂預售房地買賣契約書買賣總價為新台幣1520萬元整。2.於民國111年2月23日簽訂協議書預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-16 22F/22F 3房2廳1衛 · 27.28 坪 57.9 萬/坪總 1,578 萬 2022-10-24 2F/22F 3房2廳1衛 · 27.15 坪 54.4 萬/坪總 1,476 萬 2022-09-30 19F/22F 3房2廳1衛 · 37.94 坪 57.5 萬/坪總 1,773 萬 2022-09-20 17F/22F 3房2廳1衛 · 37.05 坪 56 萬/坪總 1,723 萬 2022-09-12 21F/22F 3房2廳1衛 · 27.12 坪 57.8 萬/坪總 1,568 萬 2022-09-07 15F/22F 3房2廳1衛 · 37.94 坪 54.6 萬/坪總 1,715 萬 2022-08-15 11F/22F 3房2廳1衛 · 37.94 坪 54 萬/坪總 1,698 萬 2022-08-08 12F/22F 3房2廳1衛 · 27.12 坪 54 萬/坪總 1,465 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。