新北市新莊區天祥街28號17F/18F
2016-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 871 萬 34.3 萬/坪 × 32.8 坪
權狀坪數32.8 坪
主建物12.51 坪
公設比56.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.8 坪
└ 主建物 12.51 坪
└ 公設等 20.29 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪32.8 坪
土地坐落 合鳳段 249 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價871 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價726 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 33.8
天祥街中位 33.6
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 高 1%比天祥街中位 高 2%比新莊區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）581 萬
每月月付21,759 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-28 13F/18F 2房1廳1衛 · 25.65 坪 57.3 萬/坪總 1,470 萬 2024-11-26 17F/18F 2房1廳1衛 · 34.6 坪 42.8 萬/坪總 1,480 萬 2024-11-25 2F/17F 3房2廳2衛 · 51.32 坪 45.6 萬/坪總 2,340 萬 2024-10-12 6F/18F 2房2廳1衛 · 37.53 坪 53.4 萬/坪總 1,580 萬 2024-09-07 11F/18F 2房2廳1衛 · 39.41 坪 59.1 萬/坪總 1,750 萬 2024-06-16 15F/18F 2房1廳1衛 · 37.53 坪 53.7 萬/坪總 1,580 萬 2024-05-30 12F/17F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 48.9 萬/坪總 2,350 萬 2024-02-24 5F/18F 2房2廳1衛 · 25.88 坪 52.6 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。