新北市中和區中原街90號23F/24F
2019-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 39.5 萬/坪 × 84.73 坪
權狀坪數84.73 坪
主建物42.86 坪
公設比35.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 84.73 坪
└ 主建物 42.86 坪
└ 公設等 41.87 坪
土地持分 16.27 坪
0 坪84.73 坪
土地坐落 華中段 19 地號
價格拆解
成交總價3,350 萬
扣車位後房價3,350 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 56.8
中原街中位 50.6
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 30%比中原街中位 低 22%比中和區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,350 萬
+28%
2026 年推估4,284 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 934 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-20 21F/24F 4房2廳3衛 · 84.73 坪 55 萬/坪總 4,658 萬 2024-01-23 15F/24F 4房2廳3衛 · 84.73 坪 50.8 萬/坪總 4,300 萬 2024-01-14 7F/24F 4房2廳3衛 · 94.62 坪 55.5 萬/坪總 4,650 萬 2022-09-30 12F/24F 4房2廳3衛 · 94.62 坪 47 萬/坪總 4,450 萬 2017-07-11 8F/24F 5房2廳3衛 · 84.73 坪 43.8 萬/坪總 3,526 萬 2016-08-25 22F/24F 4房2廳3衛 · 94.62 坪 49.4 萬/坪總 4,178 萬 2016-08-25 20F/24F 4房2廳3衛 · 84.73 坪 52.3 萬/坪總 4,145 萬 2016-08-12 23F/24F 4房2廳3衛 · 84.73 坪 51 萬/坪總 4,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。