新北市八里區中華路二段508號5F/14F
2012-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 11.7 萬/坪 × 44.56 坪
權狀坪數44.56 坪
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 44.56 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪44.56 坪
土地坐落 小八里坌段舊城小段 152 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 14.5
中華路二段中位 17.9
八里區 2012 年中位 21.4
比本棟中位 低 19%比中華路二段中位 低 35%比八里區 2012 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 31.99 坪 24.1 萬/坪總 770 萬 2022-12-17 3F/14F 3房2廳1衛 · 40.54 坪 19 萬/坪總 770 萬 2020-07-06 2F/14F 4房2廳2衛 · 45.43 坪 13.7 萬/坪總 620 萬 2020-02-29 8F/14F 3房2廳1衛 · 40.54 坪 14.9 萬/坪總 605 萬 2018-11-07 10F/14F 3房2廳1衛 · 27.97 坪 14.6 萬/坪總 408 萬 2018-09-17 4F/14F 3房2廳1衛 · 27.97 坪 14.5 萬/坪總 405 萬 2017-11-06 6F/14F 3房2廳1衛 · 40.54 坪 14.1 萬/坪總 570 萬 2016-06-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 13.9 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。