新北市中和區中正路738號13F/18F
2020-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 29.3 萬/坪 × 84.67 坪
權狀坪數84.67 坪
主建物50.35 坪
公設比32.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 84.67 坪
└ 主建物 50.35 坪
└ 公設等 34.32 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪84.67 坪
土地坐落 健康段 1159 地號
價格拆解
成交總價2,480 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 31.9
中正路中位 39.6
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 8%比中正路中位 低 26%比中和區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,480 萬
+25%
2026 年推估3,106 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 626 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/18F
型態辦公商業大樓
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-26 15F/18F 0房0廳0衛 · 83.19 坪 42.1 萬/坪總 3,280 萬 2025-08-18 2F/18F 0房0廳0衛 · 152.51 坪 39.6 萬/坪總 6,038 萬 2025-04-07 16F/18F 0房0廳0衛 · 25.9 坪 28.2 萬/坪總 730 萬 2025-03-13 13F/18F 0房0廳0衛 · 84.67 坪 40.1 萬/坪總 3,391 萬 2025-02-27 16F/18F 0房0廳0衛 · 20.64 坪 25.9 萬/坪總 535 萬 2024-09-19 2F/18F 9房2廳0衛 · 309.92 坪 39.8 萬/坪總 12,325 萬 2024-05-21 13F/18F 6房0廳0衛 · 140.82 坪 35.9 萬/坪總 5,058 萬 2021-11-29 2F/18F 0房0廳0衛 · 142.83 坪 31 萬/坪總 4,428 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。