新北市永和區中山路一段188號3F/12F
2023-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 50.6 萬/坪 × 98.86 坪
權狀坪數98.86 坪
主建物67.96 坪
公設比24.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 98.86 坪
└ 主建物 67.96 坪
└ 公設等 30.9 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪98.86 坪
土地坐落 永平段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 48.4
中山路一段中位 54.5
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 5%比中山路一段中位 低 7%比永和區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,000 萬
+9%
2026 年推估5,442 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.土地價款 3500萬元整，2.房屋價款 1500萬元整 3.186號有木板隔間三間辦公空間 4. 188號無隔間
同址其他成交（8 筆）
2023-12-17 9F/12F 2房2廳2衛 · 33.42 坪 60.5 萬/坪總 2,020 萬 2023-08-14 3F/12F 0房0廳0衛 · 98.86 坪 50.6 萬/坪總 5,000 萬 2022-12-28 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.61 坪 48 萬/坪總 1,900 萬 2022-02-19 10F/12F 3房2廳2衛 · 33.42 坪 52.4 萬/坪總 1,750 萬 2019-04-26 10F/12F 3房2廳2衛 · 40.58 坪 40.9 萬/坪總 1,660 萬 2019-04-05 10F/12F 1房1廳1衛 · 16.52 坪 48.4 萬/坪總 800 萬 2017-08-22 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.61 坪 32.8 萬/坪總 1,300 萬 2012-02-14 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.61 坪 41 萬/坪總 1,625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。