新北市永和區中山路一段188號3F/12F
2023-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 50.6 萬/坪 × 98.86 坪
權狀坪數98.86 坪
主建物67.96 坪
公設比24.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 98.86 坪
└ 主建物 67.96 坪
└ 公設等 30.9 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪98.86 坪
土地坐落 永平段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 48.4
中山路一段中位 55.2
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 5%比中山路一段中位 低 8%比永和區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,000 萬
+10%
2026 年推估5,477 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.土地價款3500萬元整2.房屋價款1500萬元整3.內有木板隔間 三間辦公室用
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。