新北市淡水區學府路136巷59號3F/14F
2021-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 25.8 萬/坪 × 10.45 坪
權狀坪數10.45 坪
主建物6.05 坪
公設比33.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 10.45 坪
└ 主建物 6.05 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪10.45 坪
土地坐落 鄧公段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 22.5
學府路中位 21.6
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 15%比學府路中位 高 19%比淡水區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交270 萬
+28%
2026 年推估346 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-13 13F/14F 3房0廳3衛 · 19.4 坪 32.2 萬/坪總 625 萬 2026-05-20 13F/14F 1房1廳1衛 · 10.24 坪 34.2 萬/坪總 350 萬 2026-03-31 14F/14F 1房0廳1衛 · 10.24 坪 33.8 萬/坪總 346 萬 2026-03-31 14F/14F 1房0廳1衛 · 10.46 坪 33.9 萬/坪總 354 萬 2026-01-28 13F/14F 1房0廳1衛 · 11.01 坪 32.7 萬/坪總 360 萬 2025-12-08 6F/14F 1房0廳1衛 · 10.24 坪 35 萬/坪總 358 萬 2025-11-08 11F/14F 1房0廳1衛 · 11.01 坪 34.3 萬/坪總 377 萬 2025-06-24 12F/14F 1房0廳1衛 · 10.45 坪 35.1 萬/坪總 367 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。