新北市新店區北新路一段77號16F/30F
2022-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 80.6 萬/坪 × 26.74 坪
權狀坪數26.74 坪
主建物10.87 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 26.74 坪
└ 主建物 10.87 坪
└ 公設等 15.87 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪26.74 坪
土地坐落 北宜段 21 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−315 萬
扣車位後房價1,535 萬
單價 80.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.6 萬/坪
本筆成交 80.6
本棟中位 64.1
北新路一段中位 63.3
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 26%比北新路一段中位 高 27%比新店區 2022 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,850 萬
+6%
2026 年推估1,964 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,228 萬
每月月付46,006 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（315 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。