新北市林口區南勢五街22號7F/7F
2014-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,495 萬 25.1 萬/坪 × 71.11 坪
權狀坪數71.11 坪
主建物31.55 坪
公設比49.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 71.11 坪
└ 主建物 31.55 坪
└ 公設等 39.56 坪
土地持分 14.61 坪
0 坪71.11 坪
土地坐落 建林段 920 地號
價格拆解
成交總價1,495 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,235 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
南勢五街中位 25.3
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比南勢五街中位 低 1%比林口區 2014 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（6 筆）
2014-12-02 1F/7F 0房0廳1衛 · 71.13 坪 45.4 萬/坪總 2,497 萬 2014-08-18 6F/7F 4房2廳1衛 · 71.97 坪 25 萬/坪總 1,530 萬 2014-08-18 5F/7F 4房2廳1衛 · 71.97 坪 25.3 萬/坪總 1,526 萬 2014-08-13 2F/7F 4房2廳2衛 · 71.97 坪 26.4 萬/坪總 1,600 萬 2014-07-23 3F/7F 4房2廳1衛 · 61.02 坪 25.1 萬/坪總 1,390 萬 2014-07-23 4F/7F 4房2廳1衛 · 61.02 坪 25 萬/坪總 1,375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。