新北市淡水區新春街103之30號1F/9F
2019-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 22.8 萬/坪 × 41.75 坪
權狀坪數41.75 坪
主建物22.84 坪
公設比31.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 41.75 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 18.91 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪41.75 坪
土地坐落 新興段 302 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 20.4
新春街中位 19.9
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 12%比新春街中位 高 15%比淡水區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+39%
2026 年推估1,322 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-09-27 1F/9F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 20.6 萬/坪總 860 萬 2017-06-30 1F/9F 2房1廳2衛 · 41.75 坪 24 萬/坪總 925 萬 2016-09-03 2F/9F 3房2廳2衛 · 56.6 坪 17.6 萬/坪總 1,022 萬 2016-05-15 3F/9F 3房2廳2衛 · 56.35 坪 17.4 萬/坪總 980 萬 2016-05-15 4F/9F 3房2廳2衛 · 56.09 坪 18 萬/坪總 1,032 萬 2015-07-24 5F/9F 3房2廳2衛 · 56.22 坪 19.9 萬/坪總 1,110 萬 2015-06-16 9F/9F 3房2廳2衛 · 56.46 坪 20 萬/坪總 1,120 萬 2015-06-01 6F/9F 3房2廳2衛 · 56.2 坪 21.6 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。