新北市八里區商港八路112號4F/23F
2022-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 29.9 萬/坪 × 27.73 坪
權狀坪數27.73 坪
主建物18.26 坪
公設比29.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.73 坪
└ 主建物 18.26 坪
└ 公設等 9.47 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪27.73 坪
土地坐落 臺北港段 78 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 31
商港八路中位 30.9
八里區 2022 年中位 27
比本棟中位 低 4%比商港八路中位 低 3%比八里區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交828 萬
+14%
2026 年推估942 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-17 17F/23F 3房2廳2衛 · 39.12 坪 28.9 萬/坪總 930 萬 2023-01-07 5F/23F 2房2廳1衛 · 34.18 坪 11.8 萬/坪總 372 萬 2023-01-07 6F/23F 2房2廳1衛 · 34.18 坪 11.8 萬/坪總 376 萬 2023-01-07 2F/23F 3房2廳2衛 · 39.12 坪 13.5 萬/坪總 426 萬 2022-10-30 3F/23F 2房2廳1衛 · 39.12 坪 31.7 萬/坪總 1,055 萬 2022-05-11 16F/23F 2房2廳1衛 · 39.12 坪 31 萬/坪總 1,010 萬 2022-05-10 9F/23F 2房2廳1衛 · 39.12 坪 30.7 萬/坪總 1,002 萬 2022-05-10 21F/23F 2房2廳1衛 · 39.12 坪 31 萬/坪總 1,020 萬
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。