新北市蘆洲區長安街22巷31弄24之1號3F/6F
2019-12-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 33.9 萬/坪 × 22.11 坪
權狀坪數22.11 坪
主建物10.46 坪
公設比19.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 22.11 坪
└ 主建物 10.46 坪
└ 公設等 11.65 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪22.11 坪
土地坐落 光華段 1335 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 61.1
長安街中位 31.8
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 45%比長安街中位 高 7%比蘆洲區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+43%
2026 年推估1,070 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。